Привет, Гость

Очередь

Модератор: Moдератор

Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #21 Moдератор » 11.09.2017, 17:37

Здравствуйте, Алёна.
С момента объявления о получении квартир первоочередниками было выдано 2 квартиры в рамках досрочного предоставления жилья. Хочется заметить, что ни единой копейки из общей "кассы" взято не было. Программа досрочного предоставления никоим образом не повлияла на намерение Стройкассы выдать квартиры первой десятке до конца 2017 года.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Более подробно о дальнейших действиях компании будет рассказано на следующем вебинаре. О дате и времени его проведения будет сообщено почтовой рассылкой и в социальных сетях.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #22 Алёна » 07.11.2017, 14:38

Добрый день! Почему с конца сентября никакого продвижения очередников на получение квартир не наблюдается? До конца года осталось меньше двух месяцев. Октябрь прошел в полной тишине, а нас так то, вступивших программу в 2015г., еще 8 человек.
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #23 Moдератор » 09.11.2017, 12:31

Здравствуйте, Алёна.
В настоящее время мы продолжаем подбирать жильё для наших очередников по программе "аренда с правом выкупа", а так же предоставлять квартиры досрочно по мере поступления средств. В данный момент квартира подбирается для клиента из г.Петропавловск-Камчатский.
Заданный вопрос ещё раз в обязательном порядке будет рассмотрен на вебинаре, который состоится 13 ноября в 19.00 по МСК.
Будем рады видеть Вас на вебинаре!
IvanPolyakov
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17.05.2017
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #24 IvanPolyakov » 11.01.2018, 05:20

Добрый день, в каком сейчас статусе находится подбор квартиры для Петропавловск-Камчатского? Почему не обновляются даты досрочного предоставления жилья? Почему не убираются из списка очередников участники которые не делают взносы уже практически год и более? Какие у Вас планы по ускорению сбора средств на предоставление жилья участникам? Аренда с правом выкупа как показал 2017 год, оказалась к сожалению не эффективной!
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #25 Moдератор » 15.01.2018, 15:48

Здравствуйте, Иван.
IvanPolyakov писал(а):в каком сейчас статусе находится подбор квартиры для Петропавловск-Камчатского?
Так как на условиях досрочного предоставления найти вариант квартиры, удовлетворяющий обе стороны не был найден, идёт сбор средств на покупку квартиры в порядке очереди.
IvanPolyakov писал(а):Почему не обновляются даты досрочного предоставления жилья?
Когда до даты предоставления остаётся менее 2,5 лет, такая квартира не считается предоставленной досрочно. И дата досрочного предоставления перестаёт обновляться.
IvanPolyakov писал(а):Почему не убираются из списка очередников участники которые не делают взносы уже практически год и более?
Из списка очередников система автоматически удаляет участников, которые не делают взносы 371 день и более.
IvanPolyakov писал(а):Какие у Вас планы по ускорению сбора средств на предоставление жилья участникам?
Ускорение сбора средств не требуется, копания развивается в соответствии с намеченным планом, даже слегка опережая его.
IvanPolyakov писал(а):Аренда с правом выкупа как показал 2017 год, оказалась к сожалению не эффективной!
К сожалению Вы правы, поэтому мы вернулись с стандартным условиям предоставления квартир.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #26 Алёна » 15.02.2018, 18:42

Здравствуйте! Какие новости для ожидающих очередников? С конца сентября прошлого года ничего ровным счетом не изменилось. Я так понимаю все силы направлены в сторону Петропавловска-Камчатский? А что мешает продолжить работу в отношении следующих очередников? Следующие в очереди из Минска, а как показала ваша деятельность ранее в Минске у вас проблем не возникало с предоставлением квартир, даже преждевременно. Какие-нибудь действия на данный момент вообще предпринимаются? Или копим средства всем миром на квартиру жителю Камчатки за счет взносов участников? В обсуждениях ранее проводимых вебинаров обещание о предоставлении квартир в 2017г. очередникам вступившим в программу в 2015 году провалилось с треском. И даже на последнем вебинере в декабре 2017г. "Закрыть хотя бы Камчатку в 2017г." тоже не увенчалось успехом.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #27 Алёна » 21.02.2018, 17:16

Аууу, товарищи модераторы! На сайт вообще кто-нибудь заглядывает? Моё письмо без ответа уже неделю.
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #28 Moдератор » 22.02.2018, 12:34

Добрый день, Алёна.

Спасибо за то, что проявляете активный интерес к нашей программе.
По сути поставленных вами вопросов разрешите пояснить следующее.
График досрочного предоставления квартир зависит от объема оборотных средств, то есть от того, сколько человек заинтересовано в получении квартир (стоит в очереди) и насколько регулярно они вносят взносы. То есть если в разделе «досрочное предоставление» стоит плановая дата, то эта плановая дата исходит из того, что все зарегистрированные клиенты регулярно вносят задаток. Мы, в свою очередь, не держим эти средства 4 года у себя, а сразу направляем их на покупку недвижимости.
Соответственно все планы по досрочному предоставлению могут выполняться только при этом условии, и выполнение этих условий Вы можете отслеживать в открытом доступе в разделе https://стройкасса.рф/priority/users_list.
Также согласно плановой дате досрочного предоставления квартир наступает момент, при котором Вы оплачиваете наценку в 20% = 1.3 годовых, а не 44% = 3 % годовых.
На данный момент предоставлено 2 квартиры досрочно по очереди и 2 по схеме сублизинга.
Со своей стороны ООО «Стройкасса» взяла на себя обязательство предоставить квартиры в течение 4 лет не зависимо от вышеуказанных обстоятельств. Данный момент наступает в сентябре 2019 года.
Конечно, мы бы хотели перевыполнять взятые на себя обязательства, но мы коммерческая организация и не скрываем, что в этом перевыполнении должен быть коммерческий смысл.
Как Вы видите, мы доплатили за досрочное предоставление квартир из уставного фонда, а так же провели работу по развитию систем сублизинга (несмотря на очевидную потерю прибыли по данной схеме). Однако, как вы можете и сами наблюдать, отслеживая раздел «очередь», повышенного интереса со стороны наших потенциальных потребителей не последовало. Мы предложили несколько квартир досрочно, например в г. Самаре и г. Минске, однако параметры данных квартир не устроили наших покупателей.
Исходя из вышесказанного, мы продолжим работать по всем ранее предложенным офертам, и выстраивать график досрочного выполнения обязательств исходя из экономической целесообразности и перспектив.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #29 Алёна » 24.02.2018, 19:01

Здравствуйте! Спасибо за ответ.
В общем, ничего нового... Никакой конкретики. Я так понимаю, максимум на что можно рассчитывать, участвуя в данной программе, это дождаться наступления максимальной даты заселения и получить свои взносы за 4 года в двойном размере.
Или вот вам еще почва для размышления. Почему бы вам не обратить внимание на готовые(сданные в эксплуатацию) новостройки от застройщиков? Они в свою очередь предоставляют квартиры в рассрочку без процентов, правда необходимо внести первоначальный взнос(приблизительно от 30 до 50% от стоимости квартиры). Здесь как раз уставный фонд программы как никогда кстати + общая сумма взносов участника.
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #30 Moдератор » 30.03.2018, 10:17

Здравствуйте, Алена.

Спасибо за активное участие в нашем форуме. Да, мы действительно предоставляем возможность нашим клиентам досрочно приобретать квартиры у застройщиков, в том числе из нереализованного «зависшего» жилья. Для этого наши клиенты могут обратиться к застройщикам, или застройщики обратится к нам со своими предложениями. Условия сделки должны соответствовать нашим предложениям, изложенным на странице https://стройкасса.рф/offer/
В частности застройщики предлагали нам варианты, и эти варианты изложены у нас на сайте, например — https://стройкасса.рф/ads/view/175
Что касается уставного фонда: в экономической модели, которую мы реализуем, уставный фонд предназначен для гарантированного выполнения обязательств перед участниками программы, а также для покрытия расходов, связанных, как Вы верно заметили, с двойным возмещением сумм задатка при невыполнении обязательств.
IvanPolyakov
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17.05.2017
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #31 IvanPolyakov » 20.09.2018, 05:32

Добрый день! Скоро участниками программы будет собрана сумма, которую вы потратили на приобретение квартир нескольким участникам. Планируете ли вы приобрести на эти средства квартиру/ры следующим по списку? Или вы заберете вложенные вами средства обратно?
IvanPolyakov
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17.05.2017
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #32 IvanPolyakov » 22.09.2019, 04:44

Здравствуйте, сообщите в каком статусе сейчас находится предоставление квартиры в Казани.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #33 Алёна » 22.09.2019, 13:37

Да,мне тоже интересно про Казань. Ведь договорные отношения заканчиваются у них 28.09.19. Т.е.неделя осталась для предоставления квартиры
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #34 Moдератор » 25.09.2019, 12:37

Вы можете наблюдать в разделе очередь и количество клиентов, ожидающих заключения договоров, и суммы поступлений. Сейчас очевидно, что в связи с невысоким интересом к предлагаемой программе, выдача квартир по графику требует дофинансирования. В настоящее время решаем вопрос с дофинансированием проекта, размером ресурсов и графиком их поступления. Такая ситуация предусмотрена нашими с вами предварительными договорами. В этом случае клиенты, чья очередь на заключение договора подошла, могут истребовать двойную сумму задатка либо не прерывать сотрудничество с нами, продолжая вносить задаток.
Алёна
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 2 месяца

Сообщение #35 Алёна » 26.09.2019, 10:03

Как долго решается вопрос о дофинансировании проекта? Конкретнее,пожалуйста. Даже если участник продолжит вносить взносы по истечению срока договора,сколько ждать? 2 месяца или год? Если бы конкретные цифры были озвучены, участнику проще было решить,будет он продолжать с вами дела, или проще распрощаться,забрав свои взносы в двойном размере. Еще такой момент. А как же собственные средства Стройкассы в размере 98430563,которые расходуются на обеспечении обязательств по сроку и текущей деятельности? Почему не решить проблему за счет них,хотя бы тем ,которые вступили в программу в 2015 году? То в 2017 году обещали, в результате ничего, теперь по договорным отношениям вопрос встал и опять ничего.
IvanPolyakov
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17.05.2017
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #36 IvanPolyakov » 26.09.2019, 13:52

Ранее я уже задавал вопрос по поводу выполнения обязательств со стороны Стройкасса. Меня уверили, что приобретение квартир в случае недостаточной суммы средств участников, будет осуществляться собственными средствами компании! Естественно к данной программе будет низкий интерес, и вырастет он только после того как вы передадите в лизинг 10 -15 квартир. Не жадничайте собственных средств, быстрее дадите квартиры в лизинг, соответственно вырастут и ежемесячные взносы, плюс люди увидят, что ваша программа работает, и это не очередной обман ради обогащения за счет чужих средств.
Gusev
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 26.09.2019
С нами: 3 месяца 26 дней

Сообщение #37 Gusev » 26.09.2019, 16:21

Добрый день!
Интересное кино получается, деньги 98 миллионов рублей (которые заявлены на сайте) вроде как бы и есть, а вроде как бы и нет, если их нет, то вообще не понятно как Вы будете исполнять обязательства (а доказать факт их наличия относительно просто, Выложите выписку с банковского счета. там не будет ничего, кроме ИНН компании, банка и суммы, ничего сложного), а если они есть, тогда как тут на форуме принято отвечать тратить их на квартиры даже в случае наступления сроков выдачи "экономически нецелесообразно", те получается участники сами на свой страх и риск вскладчину собирают деньги, отдавая стройкассе 20% годовых только по факту вступления в программу, должны накопить на квартиру каждому ее участнику.

Я не говорю, что это все обман, но получается корявая и не очень выгодная конструкция, когда участнику не гарантируется ничего, кроме обязанности отдать 20% от суммы перевода, а остальное списывая на интерес к программе, рыночные цены и ещё что-то. Представим, что больше новых участников не будет и цифра остановится на где то примерно 300 участниках. что стройкасса будет делать? Кто то скажем 10 человек заберут двойной размер при наступлении сроков, те фактически заберут чужие 20% наценки, а остальные будут ждать пока те, кто купил в начале квартиру откидает существенную цену за неё и выйдет в прибыль для стройкассы. Надо ли обьяснять, что через 5-10 лет цены на квартиры будут сильно другие.

Вобщем учитывая не полную прозрачность хождения финансов в компании, хотелось бы увидеть как стройкасса будет выполнять обязательства. Я не злорадствую, я участник и сам хочу получить квартиру, но учитывая созданные стройкассой договорные отношения, все очень сильно зависит от решений, которые руководство стройкассы примет в самое ближашее время.

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд:
Кстати, я готов выложить официальные данные по компании Стройкасса, и по балансу. и по налогам. и по купленным квартирам для участников. Они сильно отличаются от рисованной благостной картины здесь, однако повторюсь ничего криминального в этих данных нет и никакого обмана тоже. Вопрос скажем так в методике отражения данных и работы с ними. Я просто предлагаю не рисовать людям мутную картину по поводу того, что уставной капитал тратить экономически нецелесообразно. но он будто бы есть, а рассказать не секретные данные о том, как обстоят дела с приобретением и выдачей квартир. даже без номеров участников. Кому то не подошел вариант, кто то ждет, кому то не хватает первоначального взноса и тп. В цифрах, понятных простым людям, что бы было понятно чего ждать. Если такие ответы не будут даны в свое время, получается весь проект идет под лозунгом "мы работаем, деньги валятся. а дальше как нибудь разберемся". Ну что ж, посмотрим как события будут развиваться далее.
IvanPolyakov
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17.05.2017
С нами: 2 года 8 месяцев

Сообщение #38 IvanPolyakov » 30.09.2019, 14:12

Да уж, стройкасса словно страус, спрятала голову в песок, и никого не слышит :twisted: .
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #39 Moдератор » 30.09.2019, 16:06

Друзья, на все ваши вопросы (в том числе и на те, на которые отвечали ранее) мы подготовим обстоятельный ответ с цифрами и опубликуем.
artem
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30.09.2019
С нами: 3 месяца 22 дня

а что вы переживаете?

Сообщение #40 artem » 30.09.2019, 16:12

Я стою в очереди с 2016 года
по мойму с самого начала говорилось что или квартиру получаем под 1 процент в год либо забираем деньги умноженные на два.
я посчитал что средний процент выходит - с первого платежа 25% в год а с последенего 1200% - в среднем значит процентов 80 в год. ни один банк столько не дает.
не дадут вовремя квартиру- попорошу деньги - заплатят- сново стану в очередь. и сново буду платить. и заведу сразу две карточки :D
по мне нормальная тема плачу в месяц 2 500 а забираю сразу 250 000.
так что не знаю чего вы переживаете. по мойму если просрочат то мне даже лутше. 8-)

Вернуться в «Сроки получения квартир»

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость