Привет, Гость

Сомнения

Модератор: Moдератор

Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #21 Moдератор » 19.05.2016, 12:45

Эта дата была просчитана при старте проекта и по логике 7 из 10 нужен этот проект. Практика же показывает, что людей всегда пугают новые идеи, никто не хочет быть первым, все хотят сразу надёжный, проверенный тысячами людей проект, никто не хочет быть лохом, которого в очередной раз обманули.
По посещаемости сайта видно что люди интересуются, но боятся вступить. Множество людей просто ждёт выдачу хотя бы первой квартиры.
Новые решения как в науке, так и в общественной жизни всегда первое время встречали волной скептицизма. Это нормально и закономерно.
А в ответ на Ваш вопрос отвечу что мы работаем над тем, чтобы как можно больше людей узнало про Стройкассу. А Вам, как участнику и человеку понявшему всю суть программы, остаётся лишь радоваться неумолимому приближению даты заселения)
Алёна
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 11.11.2015
С нами: 4 года 10 месяцев

Сообщение #22 Алёна » 20.05.2016, 18:39

Спасибо! Значит буду радоваться неумолимому приближению даты заселения) ;)
Victor
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16.06.2016
С нами: 4 года 3 месяца

Сообщение #23 Victor » 16.06.2016, 05:59

Здравствуйте! Взял листочек и карандаш. Попытался сложить все суммы из ваших примеров - как ни крути, все факты пирамиды. Вопрос откуда берутся денежки на покупку квартир? Не могли бы вы предоставить расчет схемы, по примеру 100-500 вкладчиков?
Германская модель стройкассы существенно отличается от предложенной вами.
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #24 Moдератор » 16.06.2016, 15:18

Суть ранних немецких Баушпаркасс состоит в следующем: система начинает стабильно работать, когда сумма выплат за выданные квартиры становится больше суммы поступающих в виде задатка платежей. При малом количестве участников система работать не может. Однако, учитывая, что сегодня только в России около 12-ти миллионов человек нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут рассчитаться по ипотеке, мы считаем, что наша модель будет востребована. В случае, если наша модель окажется неинтересной и даже предоставление квартир участникам не привлечёт интереса - мы возместим затраты за счёт уставного фонда либо страховых выплат.
Если считать "на листочке" - нужно учитывать и суммы задатка и поступающие выплаты за уже выданные квартиры. Формула расчёта необходимая для вычисления суммы задатка приведена на сайте вот здесь http://стройкасса.рф/about/
Так же есть видео на канале в ютубе, где на брифинге для персонала подробно с таблицами и цифрами всё рассказывается.
https://www.youtube.com/watch?v=6vz6lFOJimU
Skillax
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 17.04.2016
С нами: 4 года 5 месяцев

Сообщение #25 Skillax » 21.06.2016, 04:08

Слышал что можно квартиру покупать в рассрочку. Почему вы не продаете по таким схемам ? В зависимости от срока рассрочки будет уже определена цена квартиры ? И клиенту поспокойней в плане - пирамида или нет ?? По такой схеме клиент - собственник, а фирма залогодержатель. Можно наверно такие же условия прописать - два месяца не платишь, суд и квартира обратно у фирмы ? Вроде в ДКП с рассрочкой и штрафы можно вписать, все что оплатил покупатель - возврату не подлежит. Никаких торгов которые можно оспорить - не нужно. В чем проблема ?
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #26 Moдератор » 21.06.2016, 12:10

Проблемы, как таковой, нет, ведь мы работаем по такой же схеме. По системе рассрочки мы покупаем квартиру у продавца и сдаём её в лизинг. Чем удобен лизинг для нас? В лизинге квартира находится у нас в собственности и нет необходимости с кем-то судиться в случае неуплаты.
Кстати, у нас на сайте готовится к запуску доска объявлений, где люди, желающие продать свою квартиру, могут разместить объявление с указанием цены и периода рассрочки на который они согласны, так же там будут размещаться квартиры, доставшиеся компании при невыполнении клиентами обязательств по лизинговым платежам. Данные квартиры мы сможем выдавать в лизинг вне очереди и на более короткий срок.
Skillax
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 17.04.2016
С нами: 4 года 5 месяцев

Сообщение #27 Skillax » 24.06.2016, 05:50

Насколько я понял для продавца схема продажи безопастна т.к. он является залогодержателем ? А что дает регистрация договора лизинга между вами и покупателем в Росреестре ? На квартиру ставиться обременение которой может быть снято Росреестром если собственник подаст заявление на расторжение этого договора т.к. денег не поступало два меcяца предоставив выписку из банка со своего р/c который указан для расчетов в зарегистрированном договоре лизинга ? Жить как покупателю в квартире не опасаясь что не останешься на улице если даже все вовремя платишь ?
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #28 Moдератор » 24.06.2016, 12:02

Росреестр является гарантом надёжности и официальности сделки.При регистрации сделки и заключении договора, как покупателя, так и продавца защищает закон о лизинге, согласно которому клиенту, в случае оплаты полной стоимости квартиры, указанной в договоре, переходит право собственности на объект лизинга. Регистрация в Росреестре фиксирует и привязывает обе стороны к закону о лизинге и обязывает действовать в соответствии с ним. Поэтому компания не может расторгнуть договор в одностороннем порядке при своевременном внесении лизинговых платежей клиентом.
Про обременение на квартиру Вы правильно написали: компания не может её продать или заложить если она в лизинге. Если, к примеру, платежей не поступало - компания, прилагая график платежей и выписки по р/с, пишет в Росреестр и получает невыкупленную квартиру назад. Верно и обратное: при внесении всех платежей клиент получает в собственность свою квартиру независимо от "желания" компании.
Вот поэтому если вовремя платишь - можно жить без опаски))
Skillax
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 17.04.2016
С нами: 4 года 5 месяцев

Сообщение #29 Skillax » 26.06.2016, 04:01

А есть ли у вас дискриминация за "снятое и погашенное" ? В банках везде в ипотеке отказ из за этого, несмотря на хорошую КИ. И можно ли у вас взять кредит по схеме обратного выкупа своего жилья ? Мне "инвесторы" предлогали ипотеку но у них ставка 30% в год с бандитским счетчиком 2% от суммы КРЕДИТА в день. Если да по какой ставке ?
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #30 Moдератор » 28.06.2016, 11:01

Подобной дискриминации у нас нет.
Кредитов деньгами мы не даём, мы добавляем недостающую часть денег в рамках нашей программы непосредственно при покупке квартиры. С тарифными планами можно ознакомиться здесь http://стройкасса.рф/programs/
Насчёт обратного выкупа: если у Вас в собственности есть квартира (в том числе та которая была полностью выкуплена у нас) - Вы можете разместить объявление о её продаже на нашей доске с указанием всех параметров квартиры, её цены, времени рассрочки и первого взноса. Оставить заявку можно здесь http://стройкасса.рф/offer/
Аватара
Moдератор
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 24.09.2015
С нами: 4 года 11 месяцев

Сообщение #31 Moдератор » 15.11.2019, 10:19

Добрый день, Gusev.

Ситуация, когда компания не укладывается в максимальный срок выдачи, предварительным договором предусмотрена. У клиента есть два варианта действий:

1) Продолжать вносить накопительные платежи и ждать заселения.
2) В соответствии с п.19 предварительного договора, потребовать внесённый задаток в двойном объеме.

Вернуться в «Риски и гарантии»

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость